UST XXIV Las Vegas GmbH & Co. geschlossene Investment KG

IMMOBILIE
Zwei halbkreis-förmig zueinander angeordnete Bürogebäude, Las Vegas, Nevada
Grundstücksfläche: 14.396 qm
Parkplätze: 451 Tiefgaragenplätze und 484 Außenparkplätze
Mietfläche: 17.374 qm
Baujahr: 2014

Der UST XXIV Las Vegas investiert in die moderne Class-A-Büroimmobilie "The Gramercy" in Las Vegas, dem Wirtschaftszentrum des US-Bundesstaates Nevada. Las Vegas und das südliche Nevada wachsen seit Jahrzehnten dynamisch. So stieg die Bevölkerung der Metropolregion auf inzwischen mehr als 2,2 Mio. Menschen (Stand 2019).

Die Immobilie besteht aus zwei halbkreis-förmig zueinander angeordneten Gebäuden, die im Jahr 2014 fertig gestellt wurden. Die Immobilie besitzt eine Mietfläche von 17.343 qm und hat zudem eine zweigeschossige Tiefgarage mit 451 PKW-Stellplätzen. Das Grundstück ist 14.396 qm groß, hierauf befinden sich auch noch 484 Außenparkplätze.

Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie eine flexible Nutzung des Gebäudes für bis zu 26 Mietparteien ermöglicht. Die Fondsimmobilie wurde im Jahr 2017 in der Kategorie „Büroimmobilie 100.000 bis 250.000 Quadratfuß“ mit dem prestigeträchtigen BOMA TOBY Award ausgezeichnet.

GESAMTINVESTITION
67,703 Mio. USD

EIGENKAPITAL
26,953 Mio. USD (UST XXIV Las Vegas GmbH & Co. geschlossene Investment KG)
3,75 Mio. USD (durch verschiedene Estein-Gesellschaften)

FREMDKAPITAL
37 Mio. USD

VERMIETUNGSQUOTE
97,6 % (Stand März 2022)

LAUFENDE AUSSCHÜTTUNG

Der UST XXIV ist ein vollregulierter AIF.