Projektentwicklungsfonds
IMMOBILIE
5-Sterne-Luxushotel JW Marriott Chicago
Gesamtinvestitionsvolumen |
410,1 Mio. USD |
durchschnittliches Ergebnis p. a. |
-5,0 %*) |
Fondsauflösung |
4. Quartal 2022 |
Der Fonds UST XIX 208 S. LaSalle, Ltd. investierte in ein Landmark Building im Central Business District von Chicago. Diese Immobilie wurde in den Jahren 2008 bis 2010 von einem Bürogebäude in ein 5-Sterne-Luxushotel umgebaut und anschließend von der Marriott Gruppe betrieben. Bis zum Winter 2019/2020 erzielte das Hotel - im Vergleich zu Wettbewerbern am Standort Chicago - hohe Zimmerpreise und hohe Belegungszahlen. Mit der Corona-Krise im Frühjahr 2020 kam es zu massiven Verwerfungen auf dem Hotelmarkt in den USA und in Chicago wie auch im Rest der Welt. Der Lockdown der US-Wirtschaft, abgesagte Kongresse und Messen und der Ausfall von privaten Reisen sorgten im weiteren Verlauf ab dem Frühjahr 2020 für einen Einbruch der Belegungszahlen. Die Anleger erlitten einen Kapitalverlust in Höhe von ca. 63% (bezogen auf die ursprüngliche Nominaleinlage). Zuvor waren ca. 37% in Form von Ausschüttungen bzw. Kapitalrückführungen ausgezahlt worden. Zum Jahresende 2022 wurde somit erstmalig in der US Treuhand Geschichte ein Fonds mit einem Verlust für die Anleger aufgelöst.
*) ohne Berücksichtigung von Agio und vor Steuern