UST XXV GmbH & Co. geschlossene Investment KG

Der UST XXV GmbH & Co. geschlossene Investment KG ist in zwei Class-A-Büroimmobilien in den Metropolregionen Washington DC. und St. Louis investiert, die sich beide durch langfristige Vermietungen und hohe Vermietungsquoten auszeichnen.

IMMOBILIE "70 & 80 at Fairview"
Die zwei modernen und miteinander verbundenen Class-A Bürogebäude unserer Immobilie „70 & 80 at Fairview“ befinden sich im grün gelegenen Fairview Parkdrive, Virginia – nur wenige Fahrminuten vom Regierungssitz entfernt im Großraum Washington, D.C. Der Gebäudekomplex wurde 2019 umfassend modernisiert und um zeitgemäße Konferenzräume sowie auch ein High Tech Auditorium erweitert.

Für ein ansprechendes Freizeitangebot sorgen im Objekt sowohl das hochwertige Fitnessstudio mit SPA-Bereich, als auch das hauseigene Parkcafé mit Terrasse. Die Büroflächen sind mit langfristigen Mietverträgen an vier Mieter aus vier verschiedenen Branchen vermietet und rund 75% der Mieterträge stammen von Fortune500 Unternehmen.


IMMOBILIE "Riverport Tower"
Das ebenfalls an den Fonds angebundene Landmarkbuilding „Riverport“ liegt in St. Louis, Missouri. Die Büroimmobilie ist die größte ihrer Art im North County und auf Zufahrtsstraßen ausgeschildert. Das Gebäude wurde 1991 erbaut und seitdem fortlaufend instandgehalten.

Die Class-A Immobilie beinhaltet ein modernes Fitnessstudio zur Freizeitgestaltung, sowie auch eine zeitgemäße Cafeteria. Der Großteil der Flächen werden von einem der größten Kabelnetzbetreiber der USA genutzt. Die restliche vermietete Fläche nutzt ein Anbieter von Krankenversicherungen und Softwarelösungen für Krankenversicherer.

 

GESAMTINVESTITION (Fairview und Riverport)
137,512 Mio. USD

EIGENKAPITAL (Fairview und Riverport)
56,412 Mio. USD (UST XXV GmbH & Co. geschlossene Investment KG)
7,0 Mio. USD (durch verschiedene Estein-Gesellschaften)

FREMDKAPITAL (Fairview und Riverport)
74,1 Mio. USD (Stand 31.12.2023)

VERMIETUNGSQUOTE (Fairview und Riverport)
93,3 % (Stand 31.12.2023)

LAUFENDE AUSSCHÜTTUNG (brutto)

Jahr     

Soll           

Ist

2021

3,00 %*)

3,00 %*)

2022

4,50 %*)

4,50 %*)

2023 5,75 %*)

5,75 %*) 

 

*) bezogen auf die Nettokapitaleinlage, ohne Berücksichtigung von Agio und vor Steuern

Die Ausschüttungen werden turnusgemäß am 30.06. (für das zweite Halbjahr des vorherigen Geschäftsjahres) und am 30.11. (für das erste Halbjahr des laufenden Geschäftsjahres) geleistet.

Auf nachfolgender Internetseite werden die gesetzlichen Pflichtangaben zum geschlossenen Publikums-AIF UST XXV GmbH & Co. geschlossene Investment KG veröffentlicht: https://fondswelt.hansainvest.com/de/fondswelt/fondsuebersicht

 

Der UST XXV ist ein vollregulierter AIF.

Als Kapitalverwaltungsgesellschaft fungiert die               

Als Verwahrstelle fungiert die                          

HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH

Kapstadtring 8

22297 Hamburg

Rödl AIF Verwahrstelle GmbH

Steuerberatungsgesellschaft 

Kehrwieder 9

20457 Hamburg

 

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