Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Freundinnen und Freunde der US Treuhand,
was wäre die internationale Film- und Fernsehwelt ohne das Büro? Zumindest um viele spannende, lustige oder interessante Geschichten ärmer! Können Sie sich noch an „Büro, Büro“ erinnern? Die deutsche Comedy-Fernsehserie lief in den Jahren 1982 bis 1991 und überzeichnete das alltägliche Büroleben in der fiktiven Firma Lurzer KG, die Trimmgeräte herstellte. Die zwischenmenschlichen Beziehungen standen dabei im Vordergrund; beispielsweise wurden die Versuche der Geschäftsleitung, die Mitarbeiter zu motivieren, thematisiert und – wie zu erwarten – gingen diese so oft daneben. Mit den alltäglichen kleinen Intrigen, Klatsch, Neid bis hin zu Büroliebschaften komprimierte diese Serienkomödie das menschliche Zusammensein im Büro.
Weitaus bekannter ist die Serie „Stromberg“: Von 2004 bis 2012 wurde in fünf Staffeln die Hauptfigur Bernd Stromberg präsentiert, der in seiner Position als Teamleiter durch ein fiktives Fernsehteam begleitet wurde. Handlungsort war meist die Abteilung Schadensregulierung M–Z der ebenso fiktiven Capitol Versicherung AG. Stromberg bemühte sich stets, dass sein Team von der besten Seite gezeigt wurde – was ihm meist misslang; stand sein überzeichnetes sozial grobschlächtiges Verhalten doch deutlich im Vordergrund. „Stromberg“ ist eine Adaption der britischen Serie „The Office“, die 2001 auf BBC Two erstausgestrahlt wurde. International wären Filme wie „Being John Malkovich“, „The Wolf of Wall Street“, „Secretary“, „Die Verlegerin“, „Alles Routine“ oder – passend in die aktuelle Zeit – „Office Christmas Party“, wo eine Büro-Weihnachtsfeier komplett aus dem Ruder läuft und für jede Menge Geschichten sorgt, ohne das Büro undenkbar!
Zurück von der Fiktion in die psychologische Realität können kurzerhand mehrere Vorteile für die Arbeit im Büro aufgezählt werden:
1. Im Büro zu arbeiten bietet mehr Struktur als im Homeoffice.
2. Das Arbeiten im Büro erleichtert die Trennung zwischen Arbeits- und Privatleben.
3. Persönliche Interaktionen fördern den Teamzusammenhalt und erleichtern das Socializing.
4. Im Büro zu arbeiten kann auch die Produktivität fördern.
5. Die Organisationskultur wird im Büro gestärkt.
6. Die Arbeit im Büro stärkt das Zugehörigkeitsgefühl der Angestellten.
7. Die Beschäftigten erhalten vor Ort im Büro einen direkten Zugang zu Ressourcen und Unterstützung.
Einige der genannten Punkte werden wohl auf nahezu jeden Arbeitnehmer und jede Arbeitnehmerin zutreffen. Und immer mehr Vorstände, Geschäftsführer und andere in leitender Position wissen jenseits von Serien und Filmen um die Vorteile der Büroarbeit. Was amerikanische CEOs daraus machen, lesen Sie in unserer aktuellen Ausgabe des „Monthly“.
Und wer antizyklisches Denken und Handeln schätzt, auch „out-of-the-box“ denken kann und somit nicht alles nur schwarz oder weiß, hopp oder top sieht, weiß, dass das Büro Zukunft hat. Sogar eine große! Und wer niedrige Preise als Chance begreift und mit Mut und Weitsicht agiert, kann gerade jetzt in einen erstarkenden Büroimmobilienmarkt investieren. Wie? „Three Ravinia“ und US Treuhand! Die Resonanz auf unseren Fonds „UST XXVI“ war
nicht nur auf unserer gut besuchten Roadshow außergewöhnlich gut, sondern auch auf etlichen Veranstaltungen in den vergangenen Wochen – von Beratertagen bis zu Kundenveranstaltungen. Der aktuelle Platzierungsverlauf zeigt das ausdrücklich. An dieser Stelle bedanke ich mich sehr herzlich bei allen Beteiligten für das uns entgegengebrachte Vertrauen und die entsprechenden Umsätze!
Und wer viel arbeitet, der soll auch viel feiern. Aktuell steht Halloween an – in Deutschland der Vorabend zum Fest Allerheiligen, an dem aller Heiligen gedacht wird. Im „Monthly“ widmen wir uns natürlich dem US-amerikanisch geprägten Fest und schauen uns an, wie die USA diesen Abend „feiern“.
Und nach dem Feiern steht wieder die Arbeit an: Konzentrieren Sie Ihre vertriebliche Aufmerksamkeit gerne auf unseren „UST XXVI“ mit dem Ankerinvestment „Three Ravinia“. Glauben Sie mir, ein solches Investment sucht seinesgleichen. Und wo ich hier mit den Filmen begonnen habe, will ich auch wieder mit einem Film enden – nämlich dem zu unserer Class-A-Büroimmobilie „Three Ravinia“ in Atlanta. Wo? Nicht im Kino – sondern viel einfacher genau hier: Jetzt Film ansehen
Damit wünsche ich Ihnen viel Spaß beim Lesen und beim Schauen!
Und verbleibe wie immer
„stay curious, stay tuned – und „bye for now“!
Ihr Thilo Borggreve
„Three Ravinia“ im Fokus: erfolgreiche Roadshow, starkes Investment
Die Resonanz auf unsere jüngste Roadshow zum „UST XXVI“ und der Büroimmobilie Three Ravinia war durchweg positiv – auch, weil wir weit mehr zu bieten wussten als die Vorstellung einer außergewöhnlichen Investmentmöglichkeit. Die vielseitigen Vorzüge des „Three Ravinia“ leisteten das Gros an Überzeugungsarbeit, weshalb auch die von uns adressierten tiefergehenden Themen auf eine sehr gute Resonanz stießen.
Herdentrieb und der Wert des antizyklischen Handelns
Mit regem Interesse folgten die Roadshow-Gäste unserem Beitrag zum investmentpsychologischen Phänomen des Herdentriebs: Oft springen Anleger erst auf einen Trend auf, wenn es schon fast zu spät ist. Sie folgen der Masse, sehen den Erfolg anderer – und investieren, wenn der Markt bereits überhitzt ist. Das Resultat? Ihr Investment bleibt hinter den Erwartungen zurück. Genau aus diesem Grund betonen wir, wie wichtig es ist, auch mal gegen den Trend zu gehen. Denn wer antizyklisch investiert, erhöht die Chance, den größten Mehrwert zu erzielen.
Steuerliche Rahmenbedingungen für US-Investments
Auch die steuerlichen Aspekte eines US-Investments wurden bewusst thematisiert. So ist einmal im Jahr eine Steuererklärung in den USA erforderlich, sofern Einkünfte aus der Immobilie erzielt werden. Dabei ist es wichtig zu beachten, dass bei ausbleibender Einreichung der Steuererklärung keine Abzüge für Ausgaben geltend gemacht werden können – in diesem Fall würde die Steuer auf die Bruttoeinnahmen erhoben, was zu erheblich höheren Steuerbelastungen führen kann. Gut, dass unsere Vertriebspartner ihre Kunden entsprechend fundiert beraten!
Nachlassplanung: der richtige Umgang mit US-Beteiligungen
Zum Abschluss gab es einen kurzen, aber informativen Exkurs zum Thema Nachlass: Wie vererbt man eine Beteiligung an einem US-Projekt wie Three Ravinia? Dabei haben wir klar vor Augen geführt, dass eine Nachlassplanung zu Lebzeiten sinnvoll ist. Andernfalls tritt das US-Erbrecht in Kraft, das zum Beispiel für ausländische Erben einen deutlich niedrigeren Freibetrag vorsieht als für US-Staatsbürger. Zwischenstand der Zeichnungssumme: „Three Ravinia“ auf Erfolgskurs In den vergangenen sechs Monaten haben wir 32 Millionen USD des „UST XXVI“ platziert. Bei einem geplanten Fondsvolumen von zwischen 25 und 125 Millionen USD steht interessierten Vertriebspartnern damit noch ausreichend Volumen für Mitplatzierungen zur Verfügung. An dieser Stelle richtet sich ein großer Dank an alle, die uns bei unseren Bemühungen unterstützen, die besondere Qualität unseres Fonds herauszustellen. Für das bisherige Vertrauen bedanken wir uns ausdrücklich.
Die Zukunft des Büromarkts: Chancen für Flächen- und Mietpreisentwicklungen
Wie ntv jüngst auf seinem Online-Portal berichtete, zeichnet sich in den USA einer Umfrage zufolge eine deutliche Tendenz ab, dass viele Unternehmen verstärkt auf die Rückkehr ins Büro setzen. Diese Entwicklung hat erhebliche Auswirkungen auf den Büromarkt, die Nachfrage nach Büroflächen und die Mietpreise. Was bedeutet das für Investoren? Wir werfen einen Blick auf die möglichen Szenarien.
1. Steigende Flächennachfrage durch Rückkehr ins Büro
Wenn die US-CEOs ihre Pläne umsetzen und ihre Belegschaft wieder vollständig ins Büro holen, könnte das die Nachfrage nach Büroflächen deutlich erhöhen. 80 Prozent der befragten US-Geschäftsführer prognostizieren eine vollständige Rückkehr ihrer Mitarbeiter ins Büro. Diese Entwicklung verspricht ein Comeback der Büroimmobilien und könnte zu einem signifikanten Anstieg der Nachfrage nach modernen Arbeitsplätzen führen.
2. Auswirkungen auf die Mietpreise: steigende Kosten zu erwarten?
Da in den zurückliegenden Quartalen kaum noch neue Büroflächen geplant und projektiert wurden, könnte die steigende Nachfrage zu einer Verknappung des Flächenangebots führen. Dies würde, wie in vielen anderen Märkten, die Mietpreise nach oben treiben. Besonders moderne und nachhaltige Gebäude könnten hiervon profitieren, da viele Unternehmen auch weiterhin auf attraktive Arbeitsumgebungen setzen, um Mitarbeiter ins Büro zu locken.
3. Nachhaltige Gebäude: neue Marktmacht für Vermieter?
Nachhaltigkeit spielt eine zunehmend wichtige Rolle, insbesondere in der Immobilienbranche. Mit dem Auslaufen vieler Mietverträge haben Vermieter von zertifizierten, umweltfreundlichen Gebäuden eine starke Verhandlungsposition. Unternehmen, die auf energieeffiziente und moderne Büros setzen, könnten gezwungen sein, höhere Preise zu akzeptieren, um diese gefragten Immobilien weiterhin nutzen zu können. Hier wird die Marktmacht auf die Seite der Vermieter kippen, besonders im Bereich nachhaltiger Büroimmobilien.
4. Büropreise: historische Chance in einem sich wandelnden Markt
Trotz aller Veränderungen liegen die durchschnittlichen Büropreise derzeit immer noch unter dem Niveau von vor 18 Jahren. Das zeigt, dass es aktuell eine historische Chance für Investoren gibt, hochwertige Büroimmobilien zu attraktiven Konditionen zu sichern. Sollte die Nachfrage weiter steigen, werden die Preise zwangsläufig nachziehen. Wer jetzt investiert, kann auf lange Sicht Nutznießer der Preissteigerungen sein.
Eine Vision für den Büromarkt – eine Chance, die es zu nutzen gilt
Man stelle sich vor, die US-CEOs setzen ihren Plan zur vollständigen Rückkehr ins Büro durch. In einem solchen Szenario entstehen Chancen, die heute kaum jemand auf dem Schirm hat. Die erhöhte Nachfrage nach Büroflächen und die Knappheit an modernen Immobilien könnten das Potenzial für steigende Preise und bessere Renditen deutlich erhöhen. Jetzt gilt es, die Gunst der Stunde zu nutzen und von einem wachsenden Markt und einer steigenden Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen zu partizipieren. Besonders nachhaltige Immobilien und moderne Büros werden die Zukunft des Büromarkts prägen.
Schauriger Spaß in Atlanta: das Halloween-Spektakel in Little 5 Points
Wenn die Dämmerung den Oktoberhimmel über Atlanta in mystisches Violett taucht, versammeln sich Kreaturen der Nacht im Herzen des kreativen Viertels Little 5 Points. Was 2001 als „Halloween-Festival“ begann, hat sich zu einem der aufregendsten und skurrilsten Events des Südostens entwickelt: Das „Little 5 Points Halloween Festival & Parade“ – eine Mischung aus bizarrer Kunst, außergewöhnlicher Musik und einer Parade, die in ihrer Einzigartigkeit ihresgleichen sucht.
Kreativität auf der Überholspur
Die Parade am Sonntag bildet den Höhepunkt des zweitägigen Festivals und zieht Tausende Schaulustige an. Mehr als 100 ausgewählte Teilnehmer, darunter kunstvoll geschmückte Wagen, schaurige Kreaturen auf Stelzen und fantasievolle Marching Bands, sorgen für eine farbenfrohe und magische Atmosphäre. Es ist kein Zufall, dass diese Parade als eine der kreativsten und „schrägsten“ Halloween-Paraden der USA bekannt ist. Hier tanzt die Fantasie auf der Straße, und das Publikum ist nicht nur Zuschauer, sondern Teil eines surrealen Events.
Festival der Sinne
Doch das Festival bietet mehr als nur eine Parade. Bereits ab Samstag verwandelt sich das Viertel in eine Bühne für lokale Musiker, Vintage-Märkte und kulinarische Entdeckungsreisen. Zwischen Ständen mit Kunsthandwerk und Street Food bahnen sich verkleidete Besucher ihren Weg, und während in der Luft der Duft von frisch gebackenen Süßigkeiten liegt, ertönt der Sound von Live-Bands. Skateboard-Rampen, Geistertouren und die berühmten „Boo-zy Bar Crawls“ – feucht-fröhliche Kneipentouren – runden das Angebot ab und bieten jedem Besucher etwas Außergewöhnliches.
Monströser Spaß
Ein weiteres Highlight ist die Monsterjagd, bei der Mutige durch die Straßen von Little 5 Points ziehen, um sich mit handgemachten Monsterpuppen fotografieren zu lassen. Doch das ist nur der Auftakt: Abends lockt der „Monster Ball“ mit DJs, Tanz und einem Kostümwettbewerb – ein wahres Fest für diejenigen, die Halloween nicht nur feiern, sondern es zelebrieren wollen.
Eine Geschichte, die lebt
Was das Halloween Festival in Little 5 Points so besonders macht, ist nicht nur seine Größe, sondern die lebendige Verbindung zur Nachbarschaft und ihren Wurzeln. In den 1970er-Jahren begannen die Paraden, und bis heute ist das Festival eng mit der künstlerischen und alternativen Kultur des Viertels verbunden. Es hat sich zu einem Aushängeschild für die Kreativität und Vielfalt der Community entwickelt, das die Grenzen des Mainstreams sprengt.
Fazit: Halloween neu erleben
Dieses Festival ist kein gewöhnliches Halloween-Erlebnis. Es ist ein Fest für alle, die das Außergewöhnliche suchen und ihre Fantasie auf die Probe stellen wollen. Zwischen Künstlern, Musikern und den mysteriösen Kreaturen, die durch die Straßen streifen, wird eines klar: In Little 5 Points ist Halloween mehr als nur ein Tag – es ist ein Lebensgefühl.