UST XXV
***Der UST XXV ist vollplatziert***
Class-A-Büroimmobilie "70 & 80 at Fairview" in der Metropolregion Washington, D.C.
UST XXV
***Der UST XXV ist vollplatziert***
Class-A-Büroimmobilie „Riverport Tower“ in der Metropolregion St. Louis.
Der Süden und der Südosten sind der Wirtschaftsmotor der USA. Der Publikums-AIF UST XXV ist ein vollreguliertes Produkt, d.h. unser Investment unterliegt dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB), welches der Gesetzgeber zum Schutz von Klein- und Privatanlegern erlassen hat. Publikums-AIF gehören somit zum sogenannten weißen Kapitalmarkt.
Wie bei allen unseren Produkten, setzen wir auch bei diesem Publikums-AIF auf Qualität und nicht auf Quantität. Gute Performance bedeutet für uns nicht nur der Anlageerfolg, sondern auch die Zufriedenheit der Anleger. Deshalb profitieren Sie bei den US Treuhand Publikums-AIF nicht nur von einem ausgewogenen Rendite-Risiko-Profil, sondern auch von unserem erfahrenen Asset- und Fondsmanagement. Unsere professionelle Anlegerbetreuung informiert über die gesamte Laufzeit des Investments die Anleger über den aktuellen Stand des Investments. Sie erhalten Informationen über die Entwicklung des Investments, die steuerlichen Ergebnisse, Auszahlungen, Beschlussfassungen und Sonderbetriebsausgaben. Sie erhalten alle Informationen, die für Sie wichtig sind, so wie es in einer guten Partnerschaft sein soll.
„Gemeinsam Investieren“ beim UST XXV
Das Investmentziel des UST XXV ist das Erwirtschaften einer positiven Rendite, halbjährlicher Auszahlungen und die Erzielung von Wertzuwächsen. Anleger des UST XXV sind gleichrangige Investmentpartner mit dem Lead-Investor, der gleichzeitig Assetmanager ist und der nachhaltig an den Immobilien beteiligt bleibt. Die Partnerschaft sieht vor, dass eine Gesellschaft des Firmeneigentümers Lothar Estein mit mindestens 11% an den Immobilien beteiligt ist, in die der UST XXV investiert.
Die US Treuhand bietet mit dem UST XXV ihre 21. unternehmerische Beteiligung für private Anleger zur Zeichnung an. Mindestens 75 Prozent des zu investierenden Kapitals werden in Immobilien in Metropolregionen im Südosten der USA, dort in den Bundesstaaten Delaware, Maryland, Virginia, North-Carolina, South-Carolina, Georgia, Texas, Tennessee, Arkansas, Florida, Alabama, Mississippi und Louisiana sowie in den Bundesstaaten Washington, Nevada, Arizona, Ohio, Pennsylvania, Missouri und im District of Columbia (DC) angelegt.
Gemäß der Definition des „United States Census Bureau“ bezeichnet eine „Metropolregion“ eine Stadt mit Umland, die eine Mindesteinwohnerzahl von einer Million aufweist. Wesentliche Aspekte, wie Wirtschaftsleistung, Arbeitsplätze, Infrastruktur und Diversität können durch diese Größe definiert werden und so die Attraktivität von Standorten vergleichbar machen. Die wirtschaftliche Leistung und der Unternehmenszuzug insbesondere in den südöstlichen Staaten sind teils überdurchschnittlich hoch. Im Ranking der wirtschaftsfreundlichsten Bundesstaaten nimmt der Südosten regelmäßig Spitzenpositionen ein. Hinzu kommt eine zumeist arbeitnehmer- und arbeitgeberfreundliche Steuerpolitik in diesen Bundesstaaten. Damit sind Anreize gegeben, dass Unternehmen sich gerade dort ansiedeln.
CLASS-A-BÜROIMMOBILIE „70 & 80 AT FAIRVIEW“ IN DER METROPOLREGION WASHINGTON, D.C.
▮ Objekt bestehend aus zwei miteinander verbundenen Bürogebäuden, Baujahr 1987 und 1997
▮ Einkauf der Immobilie zum 14,5-fachen des prognostizierten Nettobetriebsergebnisses 2022
▮ bis Ende 2019 durch eine Investition von über USD 15 Mio. umfassend renoviert und neugestaltet
▮ ein hochwertiges Fitnessstudio mit Spa-Bereich mit einer Fläche von rund 465 qm
▮ zwei Parkhäuser mit fast 1.000 Kfz-Stellplätzen
▮ Grundstücksfläche beträgt rund 46.530 qm
▮ sehr gute Lage und Erreichbarkeit, ca. 20 km zum Regierungssitz
▮ Vermietungsquote rund 99%
▮ die durchschnittliche gewichtete Mietlaufzeit beträgt Anfang 2023 rund 8,3 Jahre
CLASS-A-BÜROIMMOBILIE „RIVERPORT TOWER“ IN DER METROPOLREGION ST. LOUIS
▮ Objekt wurde im Jahr 1991 erbaut und fortlaufend instandgehalten
▮ Einkauf der Immobilie zum 11,3-fachen des prognostizierten Nettobetriebsergebnisses 2023
▮ neu gestaltetes Fitnesscenter und umfassend renovierte Lobby
▮ rund 29.533 qm Mietfläche und rund 90.650 qm großes Grundstück mit mehr als 1.500 PKW-Stellplätzen
▮ gute Lage und Erreichbarkeit
▮ zwei namhafte Mieter mit fest vereinbarten Mietlaufzeiten bis ins 2. Halbjahr 2029
▮ Vermietungsquote rund 90,8%
Alle %-Angaben beziehen sich auf den Zeichnungsbetrag – ohne Berücksichtigung des Agios und vor Steuern. Ausschüttungsberechtigung ab dem Folgemonat der Einzahlung. Es handelt sich hierbei um Prognosen, die kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung sind. Es können sich deutliche Abweichungen ergeben. Die dargestellten Prognosen gelten, soweit und solange die Fondsgesellschaft ausschließlich an der Büroimmobilie „70 & 80 at Fairview“ und an der Büroimmobilie „Riverport Tower“ beteiligt ist. Die Gesamtprognosen für den Fonds könnten im Falle eines zukünftigen Erwerbs zusätzlicher Immobilien mit schlechteren Aussichten niedriger ausfallen.
Hier finden Sie alle relevanten Dokumente zum UST XXV im Überblick: Vom Verkaufsprospekt über das Basisinformationsblatt bis hin zur Beitrittserklärung und vieles mehr. Alle Dokumente stehen als PDF Download bereit.
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DownloadDie Angaben zu dieser Beteiligung sind verkürzt dargestellt und stellen kein öffentliches Angebot dar. Die Einzelheiten, insbesondere die neben den Chancen vorhandenen Risiken, die mit dieser Investition als unternehmerischer Beteiligung verbunden sind, entnehmen Sie bitte dem allein verbindlichen Verkaufsprospekt vom 01.10.2020 auf den Seiten 36-56.
Die „UST XXV Vertriebsunterstützung 2-Seiter“ und die „UST XXV Objektkurzinformation 70 & 80 at Fairview“ sind Werbemitteilungen und stellen keine Anlageberatung dar. Diese Werbemitteilungen sind nicht an die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse von Anlegern angepasst und ersetzen keine individuelle Beratung auf Basis des Verkaufsprospekts. Aufgrund der Werbemitteilungen kann kein Beitritt in die Investmentgesellschaft erfolgen. Der Verkaufsprospekt, einschließlich der Anlagebedingungen und des Gesellschafts- und Treuhandvertrags und die aktuellen wesentlichen Anlegerinformationen liegen in deutscher Sprache vor und werden kostenlos nach Wahl zur Verfügung gestellt:
Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte ist in Kapital 8.2 (auf den Seiten 57-60) des Verkaufsprospekts vom 01.10.2020 enthalten.
Der UST XXV ist ein vollregulierter AIF.
| Als Kapitalverwaltungsgesellschaft fungiert die |
Als Verwahrstelle des UST XXV fungiert die |
| HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH | Rödl AIF Verwahrstelle GmbH Steuerberatungsgesellschaft |
| Kapstadtring 8 22297 Hamburg |
Kehrwieder 9 20457 Hamburg |
