Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Freundinnen und Freunde der US Treuhand,
der Sommer ist kalendarisch offiziell eingeläutet und mit den Temperaturen, die gerade von einem Hoch beflügelt werden, steigt auch unser Engagement für den erfolgreichen Vertrieb unseres Immobilienfonds „UST XXVI“. Dabei zählen wir auch diesmal
wieder auf Ihre Kompetenz. Die positive Resonanz auf unsere Webinare und Ihr nachhaltiges Interesse an unserem „26er“ motivieren uns, Sie nach Kräften mit aussagestarken Unterlagen und kompetenter Beratung zu unterstützen.
In dieser Ausgabe liefern wir Ihnen weitere überzeugende Gründe, warum eine Investition in den „UST XXVI“ so lohnend ist. Im Mittelpunkt steht dabei unser erstes Fondsobjekt, das beeindruckende „Three Ravinia“ in Atlanta. Das 32-stöckige Bürogebäude ist nicht nur ein architektonisches Meisterwerk des Pritzker-Preisträgers Kevin Roche, sondern auch ein Vorbild für nachhaltiges und modernes Bauen. Gleichzeitig bieten die USA als größte Volkswirtschaft der Welt ein dynamisches und stabiles Umfeld für Immobilieninvestitionen. Die wirtschaftliche Stärke dieses Landes ist ein Schlüsselfaktor, der zur Attraktivität und zum Potenzial unseres Fonds beiträgt. Durch den Erwerb von Anteilen am „UST XXVI“ profitieren Sie direkt von dieser Stabilität und dem Potenzial eines der bedeutendsten Immobilienmärkte der Welt.
Der bevorstehende Unabhängigkeitstag am 4. Juli erinnert uns an die historische Bedeutung und die Errungenschaften dieses großen Landes. Die Unabhängigkeitserklärung von 1776, ein Meilenstein in der Geschichte, ebnete den Weg für Freiheit, Gleichheit und wirtschaftlichen Erfolg. In Atlanta wird der Independence Day mit der spektakulären Parade „Dunwoody 4th of July“ gefeiert. Die farbenfrohe Parade unweit des „Three Ravinia“
ist bekannt für ihre ausgelassene Stimmung, patriotische Musik und beeindruckende Festwagen. Krönender Abschluss der Feierlichkeiten ist das Feuerwerk, das den Himmel über Atlanta in bunte Farben taucht.
Wenn sich die Nachfrage nach unserem Fonds weiter so entwickelt wie bisher, haben wir in absehbarer Zeit auch einen Anlass mit Ihnen zu feiern Bis dahin arbeitet das gesamte Team der US Treuhand intensiv daran, die Vorzüge des Fonds und der Immobilien argumentationsstark herauszuarbeiten. Auch auf Vertriebsveranstaltungen bei Ihnen vor Ort. Ich wünsche Ihnen eine erfolgreiche Zeit, viele sonnige Tage und schreibe in gewohnter Manier:
„Stay curious, stay tuned – und bye for now!“
Ihr
Thilo Borggreve
Das „Three Ravinia“ – ein Pritzker-Preisträger hinterlässt seine Spuren in Atlanta
Ganz gleich, von welcher Seite man sich dem „Perimeter Center“, Atlantas wichtigstem Geschäfts- und Einkaufszentrum, nähert – das „Three Ravinia“ ragt heraus. Das liegt sowohl an der Höhe des 32-stöckigen Class-A-Bürogebäudes als auch an seiner markanten Architektur. Das 1991 vom renommierten US-Projektentwickler Hines errichtete Objekt wurde von keinem Geringeren als dem irisch-amerikanischen Stararchitekten und Pritzker-Preisträger Kevin Roche entworfen. Mit seiner modernen Ästhetik, seinem innovativen Umgang mit Materialien und deren umweltbewusster Gestaltung hat er die Architekturwelt in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts nachhaltig geprägt. Roche war bekannt für seinen pragmatischen Ansatz, der stets die Bedürfnisse der Nutzer in den Vordergrund stellte. Seine Bauten sind Ausdruck seiner Überzeugung, dass Architektur funktional, flexibel und zukunftsfähig sein muss. Das „Three Ravinia“ spiegelt seinen charakteristischen Stil wider und steht als Symbol für die modernen architektonischen Prinzipien, die Roche während seiner langen Karriere verfolgte.
Der „Nobelpreis der Architektur“
Der 1979 von Jay A. Pritzker und seiner Frau Cindy ins Leben gerufene Pritzker-Preis wurde 1982 an Kevin Roche verliehen. Die Auswahl der Preisträger obliegt einer internationalen Jury aus Architekten, Kritikern, Wissenschaftlern und anderen Fachleuten. Mit dem Preis werden Architekten geehrt, deren Gesamtwerk einen wesentlichen Beitrag für die Menschheit und die gebaute Umwelt leistet. Damit fördert der Pritzker-Preis die Architektur als eine Kunstform, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch gesellschaftlich relevant ist. Die Auszeichnung von Roche unterstreicht die weltweite Anerkennung seines innovativen Ansatzes und seiner visionären Projekte.
Zeitlosigkeit durch Design und kontinuierliche Erneuerung
Das „Three Ravinia“ besticht nicht nur durch seine gelungene Architektur, sondern auch durch das nicht nachlassende Engagement der Betreiber, das Gebäude auf dem neuesten Stand zu halten. Seit 2015 hatten die Vorbesitzer mehr als 21 Millionen Dollar in ein neues Parkhaus mit rund 500 Stellplätzen, die Neugestaltung der Lobby, die Modernisierung der Aufzüge, des Fitnessstudios und der Cafeteria sowie in spezielle Mieterausbauten investiert. Diese Investitionen sichern nicht nur die Attraktivität und Funktionalität des Gebäudes für moderne Nutzer, sondern bewahren auch die zeitlose Eleganz, die Roche in seinen Entwürfen anstrebte. Durch diese kontinuierliche Modernisierung bleibt das „Three Ravinia“ ein modernes und attraktives Ziel für Unternehmen und Besucher.
Grandios und grün – ein Pionier des nachhaltigen Bauens
Der Blick in die Zukunft von „Three Ravinia“ stimmt optimistisch. Das Gebäude liegt in einer dynamischen Region von Atlanta, die weiter wächst und sich entwickelt, und gilt in der Geschäftswelt als begehrte Adresse. Darüber hinaus trägt die nachhaltige Bauweise, die Kevin Roche bei der Planung berücksichtigt hat, dazu bei, dass „Three Ravinia“ auch weiterhin als Vorzeigeobjekt für umweltfreundliche Architektur gilt. Das wird nicht zuletzt durch die LEED-Gold-Zertifizierung und das ENERGY-STAR-85-Rating unterstrichen.
Glänzt mit LEED-Gold-Zertifizierung
Um die LEED-Gold-Zertifizierung zu erhalten, muss ein Gebäude eine bestimmte Anzahl an Punkten erreichen, die durch verschiedene nachhaltige Praktiken und Technologien vergeben werden. Diese umfassen:
Gebäude, die LEED-Gold-zertifiziert sind, setzen nicht nur auf Nachhaltigkeit, sondern auch auf langfristige Kosteneinsparungen durch Energie- und Wassereffizienz. Sie fördern zudem die Gesundheit und das Wohlbefinden der Menschen, die in ihnen leben und arbeiten. Häufig steigert eine LEED-Zertifizierung den Wert und die Attraktivität von Immobilien.
ENERGY-STAR-85-Rating – Gütesiegel für Energieeffizienz
Das ENERGY-STAR-Rating ist ein Bewertungssystem, das von der U.S. Environmental Protection Agency (EPA) entwickelt wurde, um die Energieeffizienz von Gebäuden im Vergleich zu ähnlichen Gebäuden im ganzen Land zu bewerten. Ein ENERGY-STAR-Rating von 85 bedeutet, dass ein Gebäude zu den besten 15 % seiner Kategorie gehört und deutlich weniger Energie verbraucht als der Durchschnitt. Um einen derart anspruchsvollen Score zu erreichen, müssen Gebäude eine Reihe von Kriterien erfüllen, die sicherstellen, dass sie energieeffizienter sind als 85 % der vergleichbaren Einrichtungen. Diese Kriterien umfassen:
Ein ENERGY-STAR-85-Rating illustriert somit nicht nur das Engagement eines Gebäudeeigentümers für Energieeffizienz, sondern trägt auch zu nachhaltigeren und kostengünstigeren Betriebspraktiken bei.
Ein architektonisches Erbe, gestaltet für die Zukunft
Das „Three Ravinia“ in Atlanta ist mehr als nur ein Zeugnis des außergewöhnlichen Talents und visionären Denkens von Kevin Roche. Durch umfangreiche Investitionen in die Modernisierung und die Einhaltung strenger Nachhaltigkeitsstandards inklusive entsprechender Zertifizierungen hat sich das Gebäude als Vorreiter für ökologisches Bauen etabliert. Diese Kombination aus visionärem Design, kontinuierlicher Erneuerung und umweltbewusstem Handeln sichert dem „Three Ravinia“ eine vielversprechende Zukunft und positioniert es als führendes Beispiel für eine Architektur, die sowohl ästhetisch als auch funktional auf die Anforderungen von morgen ausgerichtet ist.
Interessante Fakten zum Unabhängigkeitstag der USA
Die Geburtsstunde einer Nation
Am 4. Juli 1776 verabschiedete der Kontinentalkongress der dreizehn britischen Kolonien in Philadelphia die Unabhängigkeitserklärung, die von Thomas Jefferson verfasst wurde. Mit diesem Dokument lösten sich die Kolonien von ihrem Mutterland Großbritannien, was den Beginn einer neuen Nation markierte. Die Abstimmung über die Unabhängigkeit vom britischen Königreich fand jedoch schon zwei Tage zuvor im Kongress statt – und John Adams, Co-Autor von Thomas Jefferson, sah diesen Tag als den eigentlichen Feiertag an. Doch der 4. Juli etablierte sich rasch und wurde ohne größere Kontroversen als „Independence Day“ anerkannt.
Ein Dokument voller Geschichte
Die Unabhängigkeitserklärung selbst ist ein Meisterwerk der politischen Literatur, weil sie prägnant und kraftvoll die Prinzipien der Freiheit und Gleichheit formuliert. Sie artikuliert die philosophischen Grundlagen der Demokratie, insbesondere die Rechte auf Leben, Freiheit und das Streben nach Glück. Zudem legitimiert sie den Widerstand gegen tyrannische Herrschaft und setzt einen neuen Standard für nationale Selbstbestimmung und Menschenrechte. Thomas Jefferson war der Hauptautor, aber Benjamin Franklin und John Adams leisteten ebenfalls wichtige Beiträge. Die insgesamt 86 Änderungen am ursprünglichen Entwurf belegen, wie intensiv um das Dokument vor dessen Unterzeichnung am 4. Juli gerungen wurde. Der berühmte Satz „Wir halten diese Wahrheiten für selbstverständlich, dass alle Menschen gleich geschaffen sind“ gilt dabei als zentraler Grundsatz amerikanischer Ideale.
Feuerwerk und Festivitäten
Der Nationalfeiertag am 4. Juli wird in den USA traditionell mit Feuerwerken, Paraden, Konzerten und Grillfesten begangen. Diese Tradition geht auf den ersten Independence Day im Jahr 1777 zurück, als in Philadelphia eine große Feier mit 13 Kanonenschüssen zu Ehren der 13 Kolonien stattfand. Heute beleuchten spektakuläre Feuerwerke den Himmel über den Städten im ganzen Land, von New York bis Los Angeles.
Die Freiheitsglocke und ihre Symbolik
Zu den ikonischen Symbolen des Independence Days gehört die Liberty Bell in Philadelphia. Sie wurde 1752 gegossen und hing ursprünglich im Pennsylvania State House, das heute als Independence Hall bekannt ist. Tatsache ist, dass sie von Anfang an einen Riss im Klangkörper hatte. Nicht belegt ist hingegen ein Bericht, wonach die Glocke im Jahr 1846 zum Geburtstag von George Washington das letzte Mal geschlagen wurde. Dabei soll sich der Riss irreparabel vergrößert haben. Heute steht sie im Liberty Bell Pavillon vor der Independence Hall und wird jährlich am 4. Juli genau 13 Mal von Nachkommen der Unterzeichner der Unabhängigkeitserklärung symbolisch geläutet. Dabei wird ein kleiner Hammer verwendet, um die Glocke sanft zu berühren, ohne sie weiter zu beschädigen.
Patriotische Pracht: Atlanta am 4. Juli
Auch in Atlanta wird der Independence Day auf festliche Weise begangen. Besonders hervorzuheben ist die „Dunwoody 4th of July“- Parade, eine große Feier in einem Vorort von Atlanta in der Nähe des Perimeter Centers. Diese Parade ist bekannt für ihre festliche Atmosphäre, patriotische Musik und Gemeinschaftsaktivitäten. Menschen jeden Alters versammeln sich, um den Tag mit farbenfroh geschmückten Festwagen, Marschkapellen und lokalen Künstlern zu feiern. Die Straßen sind gesäumt von Zuschauern, die in rotweiß-blauen Outfits gekleidet sind und kleine amerikanische Flaggen schwenken. Ein Höhepunkt des Tages ist das Feuerwerk, das den Himmel über Atlanta in leuchtenden Farben erstrahlen lässt.
Ein Tag der Erinnerung und Freude
Der Independence Day ist mehr als nur ein Feiertag; er ist eine Gelegenheit, die Geschichte und die Werte der USA zu feiern. Er erinnert an die Opfer und Errungenschaften derjenigen, die für die Unabhängigkeit kämpften, und bietet eine Chance, den Stolz und das Gemeinschaftsgefühl zu erneuern. Ob durch historische Reflexion, spektakuläre Feuerwerke oder lokale Paraden wie die in Atlanta – der 4. Juli bleibt ein Tag, an dem die US-amerikanische Identität in all ihren Facetten geehrt wird.