US Treuhand Inside

„UST XXVI“ mit Scope Award 2025 ausgezeichnet

Am 19. November 2024 wurden wir mit dem Scope Award als „Bester Asset Manager Real Estate Specialist 2025“ im Bereich Alternative Investments ausgezeichnet. Diese Ehrung gebührt explizit unserem geschlossenen Publikums-AIF „UST XXVI“, der in das Class-A-Bürogebäude „Three Ravinia“ in Atlanta, Georgia, investiert. 
 

Die Jury begründete ihre Entscheidung wie folgt:

„Seit fast 30 Jahren bietet die US Treuhand erfolgreich geschlossene US-Immobilienfonds an. Die langjährige Erfahrung und das umfangreiche Netzwerk führen beständig zu sehr guten Ergebnissen für die Anleger. Der aktuelle Fonds für Privatkunden, der UST XXVI, ist mit einer Büroimmobilie in der Metropolregion Atlanta (Georgia) gestartet, die zu einem attraktiven Ankaufspreis aus einer Sondersituation erworben wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass die Gesellschaft auch hier mit eigenem Geld beteiligt ist – ein klares Signal für den Gleichlauf der Interessen von Anbieter und Anlegern.“

Die Scope Awards gelten als eine der bedeutendsten Würdigungen in der Investmentbranche. Sie würdigen Fonds- und Asset-Manager, die in ihrer Kategorie Maßstäbe setzen. Die Auszeichnung bestätigt unsere konsequente Ausrichtung auf hochwertige, nachhaltige Immobilieninvestitionen
und stärkt das Vertrauen unserer Partner und Anleger. Wir danken Ihnen für die erfolgreiche Zusammenarbeit. Lassen Sie uns weiterhin in die Zukunft investieren – gemeinsam, erfolgreich und mit Leidenschaft!

Deutscher BeteiligungsPreis 2024 für herausragende Immobilieninvestitionen

Die US Treuhand wurde mit dem Deutschen BeteiligungsPreis 2024 in der Kategorie „BEST TRUSTED ASSET – Immobilien International“ ausgezeichnet. Diese renommierte Ehrung, verliehen von Edmund Pelikan, Herausgeber des BeteiligungsReports und Initiator der Auszeichnung, würdigt Unternehmen, die sich durch Qualität, Transparenz und Nachhaltigkeit hervorheben. Die Auszeichnung für unseren jüngsten Fonds, den „UST XXVI“, unterstreicht unser Ziel, vertrauenswürdige und langfristig erfolgreiche Anlagemöglichkeiten zu schaffen.

Der UST XXVI überzeugte die Jury durch den Erwerb des Class-A-Bürogebäudes „Three Ravinia“ in Atlanta, USA. Das Gebäude beeindruckt mit hochkarätigen und bonitätsstarken Mietern sowie hohen energetischen Standards. Ein weiterer Vorteil für unsere Anleger: Durch das persönliche Netzwerk unseres Gründers Lothar Estein konnten wir das Objekt 20 Prozent unter dem Marktniveau erwerben.

In der Laudatio hob Holger Friedrichs, geschäftsführender Gesellschafter der PB3C GmbH, die besondere Philosophie der US Treuhand „Gemeinsam Investieren“ hervor, die eine enge Interessengleichheit zwischen unseren Anlegern und Vertriebspartnern gewährleistet. Die signifikante Beteiligung unseres US-Managements unterstreicht dieses Vertrauen und stärkt die Identifikation mit unseren Projekten.

Ein besonderer Dank gilt unserem Geschäftsführer Volker Arndt, der seit mehr als 23 Jahren mit klarer und transparenter Kommunikation das Vertrauen unserer Anleger stärkt und das Deutschlandgeschäft maßgeblich prägt. Diese Auszeichnung ist nicht nur eine Bestätigung unseres bisherigen Engagements, sondern auch eine Motivation, weiterhin zukunftsorientierte Investments anzubieten. Ein herzliches Dankeschön an alle, die diesen Erfolg ermöglicht haben – unsere Investoren, Partner und das gesamte Team der US Treuhand!

Märkte und Menschen I

Wie der Mobilitätsplan Atlantas den Wert des „Three Ravinia“ steigert

Atlanta hat die Weichen für die Direktverbindung zur Stadt der Zukunft gestellt – nicht nur für die Menschen, die dort leben und arbeiten, sondern auch für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung und Dynamik setzen. Ein Kernstück dieser Vision ist der Metropolitan Transportation Plan (MTP) der Atlanta Regional Commission (ARC), der mit Investitionen von 168 Milliarden US-Dollar bis 2050 das Fundament für eine nachhaltige und vernetzte Stadt der nächsten Generation legt.

Dynamische Mobilität – das Zukunftsversprechen für Investoren

Für Investitionen in das prestigeträchtigen Bürogebäude „Three Ravinia“ im Perimeter Business District könnte das Timing nicht besser sein. Der MTP ist nicht nur eine Verkehrsoffensive, sondern ein echter Wachstumsbeschleuniger. Der Plan umfasst eine tiefgreifende Modernisierung der Infrastruktur, mit erweiterten Bus Rapid Transit (BRT)-Linien und einem flächendeckenden Ausbau der Straßenbahnlinie
Atlanta Streetcar. Die Strategie dahinter: Bewohner, Pendler und Besucher sollen mühelos durch die Stadt navigieren können, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein – und das bedeutet, dass der Perimeter-Bereich mit seiner zentralen Lage zum Dreh- und Angelpunkt der Zukunftsmobilität wird.

Eine Stadt im Wandel: Wie die Zukunft aussieht, wenn der BRT-Express vorbeirauscht

Stellen Sie sich vor, wie die erweiterten BRT-Linien um das Perimeter-Geschäftsviertel eine neue Ära einläuten. Der Verkehr wird entlastet, die Luftqualität verbessert sich, und Menschen erreichen ihren Zielort schneller und entspannter. Die exklusive Spurführung der BRT-Busse reduziert Stau und Umweltbelastung und bietet eine echte Alternative zu traditionellen Verkehrsmitteln. Pendler, die heute im Stop-and-Go fahren, könnten bald mit Blick auf die grüne Umgebung des Perimeters entspannt zur Arbeit fahren – ein klarer Gewinn für die Lebensqualität und damit auch für den Wert von Immobilien wie dem„Three Ravinia“, das von dieser Entwicklung direkt profitiert.

Die Verbindung von Technologie und Infrastruktur als Attraktionsfaktor

Die ARC geht in ihrem Konzept sogar noch weiter und plant, intelligente Verkehrssysteme einzusetzen, die in Echtzeit reagieren können. Smarte Sensoren und Verkehrsleitsysteme sollen helfen, Verkehrsflüsse effizient zu steuern. Für Investoren bedeutet das: Die Immobilien in Atlanta werden nicht nur besser erreichbar, sondern sie bieten mit ihrer Innovationsfreundlichkeit ein Alleinstellungsmerkmal.

Für Unternehmer im „Three Ravinia“ wird dies konkret greifbar: Mitarbeiter könnten mit einem Knopfdruck auf einer App ihre BRT-Verbindung planen und in Echtzeit erfahren, wie sie den schnellsten Weg zum Ziel finden. Ein solches Erlebnis schafft Mehrwert – und spricht das wachsende Kontingent an technologiebewussten Fachkräften an, die innovative Standorte bevorzugen.

Modernisierung, die Wirkung zeigt – warum der MTP Atlantas Gesicht neu definiert

Eine Stadt, die so umfassend in ihre Zukunft investiert, strahlt Vertrauen und Wachstumspotenzial aus. Jeder, der heute in den Standort „Three Ravinia“ investiert, setzt auf eine Vision: Atlanta wird zu einer beispielhaften Metropole, die für Wirtschaft, Innovation und Nachhaltigkeit steht. Durch die kluge Mischung aus Infrastrukturentwicklung, Technologie und Nachhaltigkeit wird der Metropolitan Transportation Plan weit mehr bewirken, als den Verkehr zu entlasten. Er schafft neue Attraktionspunkte für Unternehmen, Fachkräfte und für Investoren, die mit Weitblick auf den zukünftigen Erfolg von Atlanta und dem „Three Ravinia“ setzen.

Hätten Sie es gewusst?

Winterzeit im Süden: Wo Städter Ski fahren, snowboarden und den Winter feiern

Viele Amerikaner fahren in ihrem Winterurlaub gerne Ski, snowboarden oder verbringen ihre Zeit in Berghütten. Im Südosten der USA, insbesondere rund um Atlanta, sieht das allerdings anders aus: Schnee ist dort selten, und die Berge sind oft wenig imposant. Dennoch finden sich spannende Möglichkeiten für winterliche Ausflüge. Einige Skigebiete lassen sich innerhalb von drei bis vier Stunden erreichen, und für Berghütten-Atmosphäre – auch ohne Schnee – gibt es überraschend charmante Alternativen.

Beech Mountain, North Carolina – das Höchste der Gefühle an der Ostküste

Etwa dreieinhalb bis vier Stunden von Atlanta entfernt, thront das Beech Mountain Resort als höchstes Skigebiet der Ostküste. Wintersportler erwartet ein Paradies für Skifahren, Snowboarden und Snowtubing – und das mit einem malerischen Panorama, das sich auch bei etwas weniger Schneehöhe sehen lassen kann. Neben sanft gepuderten Pisten lädt eine Eislaufbahn zu eleganten Schwüngen ein, und Schneeschuhwanderer entdecken die Region auf ruhigeren Wegen. Mit ein wenig Naturschnee und viel Kunstschnee fühlt sich Beech Mountain fast wie ein kleines Winterwunderland an.

Sugar Mountain, North Carolina – Alpenflair im Herzen des Südens

Ebenfalls nur rund dreieinhalb bis vier Stunden dauert die Fahrt von Atlanta zum Sugar Mountain, wo Anfänger und Profis gleichermaßen ihre Abfahrten finden. Dieser beliebte Spot für Winterausflüge bietet alles für ein „Alpenfeeling“ direkt im Süden: Sanfte Hänge und anspruchsvollere Pisten für Ski und Snowboard, aufregende Tubing-Landschaften und eine Eislaufbahn. Kein Wunder, dass Winterurlauber aus nah und fern den Charme von Sugar Mountain schätzen.

Gatlinburg, Tennessee – festlicher Winterzauber in den Great Smoky Mountains

Ober Gatlinburg, etwa dreieinhalb Stunden von Atlanta entfernt, ist der Geheimtipp für einen winterlichen Kurztrip mit atemberaubender
Aussicht. In den sanft verschneiten Great Smoky Mountains überrascht dieses charmante Skigebiet mit abwechslungsreichen Pisten und einer spektakulären Gondelfahrt. Nach einem Tag auf den Ski- oder Snowboardpisten locken eine Schneerutsche für die ganze Familie und eine Eislaufbahn. In der Winterzeit erstrahlt Gatlinburg in festlicher Pracht und wird zu einem beliebten Rückzugsort für alle, die den winterlichen Charme und die besondere Atmosphäre der Smoky Mountains lieben.

Winterliche Magie ohne Schnee – Erlebnisse rund um Atlanta

Auch wenn der Schnee im tiefen Süden eher rar ist, hat der Winter dort dennoch viel zu bieten. Wanderfreunde aus Georgias Hauptstadt lieben es, in die majestätischen Appalachen zu entfliehen, wo charmante Berghütten im winterlichen Glanz auf sie warten. Dort oben in der Stille der Berge scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Ein knisterndes Kaminfeuer, eine warme Decke und der Blick über die nebelverhangenen Gipfel schaffen ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe.

Für jene, die den Winterzauber eher in festlicher Atmosphäre suchen, gibt es kleine Orte wie Helen, Georgia. Dieses bayerisch angehauchte Dorf erstrahlt in den kalten Monaten wie ein Märchen: Glitzernde Lichter schmücken die Straßen, die Häuser sind wie Lebkuchenhäuschen dekoriert, und über allem liegt der Duft von Glühwein und frisch gebackenen Lebkuchen. Ganz in der Nähe lädt auch das legendäre „Fantasy in Lights“ in Callaway Gardens dazu ein, in eine Welt aus Millionen von Lichtern und fantastischen Winterlandschaften einzutauchen.

Und für die Abenteuerlustigen, die den Winter wirklich „spüren“ möchten, gibt es im Stone Mountain Park die Möglichkeit zum Snowtubing auf künstlich angelegten Schneepisten. Mit viel Schwung und Lachen geht es die Rutschbahnen hinunter – fast wie ein kleines Stück Winterwunderland. Danach wartet die Eislaufbahn, wo die Besucher – umringt von glitzernden Lichtern – elegant über das Eis gleiten können.

Winter in Georgia mag anders sein, aber genau das macht ihn besonders. Statt klirrender Kälte gibt es die Möglichkeit, Wärme und festliche Winterfreuden harmonisch miteinander zu verbinden. Ob gemütliche Hüttenauszeit, Lichterfest oder fröhliches Snowtubing: Atlanta und seine Umgebung bieten alles, was das Herz in der kühleren Jahreszeit begehrt – auch ohne echten Schnee.